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文昌市位于海南东北部，属热带季风岛屿型气候，光、水、湿、热条件优越，四季分明；公路四通八达，交通便利；文昌市旅游资源十分丰富，集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源于一体。是海南省旅游重地之一。
下图海南1-6月份房价图可以清楚的知道，海南文昌市的房价是11613元/㎡。
由于文昌房价居高不下，许多人都把目光投在了海南二手房市场上。但是海南二手房的买卖和过户流程相比海南新房来说比较复杂。大家都知道，在海南二手房交易过程中，只有海南房产证过户了，在法律意义上文昌市房子才真正属于你。那么，海南房产证如何过户呢？流程有哪些呢？下面小编来解答一下。
新政策规定，如果是在房地产交易中心登记办理手续，以此来买卖或者赠与房产的话，那么就需要注意是否满足三个要求，
第一要看房产的证件是否满两年！
第二卖房方的房子是不是唯一的！
第三买方是否是第一次买房。
不管是卖房还是买房都需要缴纳税费，买房方需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费以及取证费等等费用。而卖房方则需要缴纳交易费、营业税、印花税、个人所得税等费用。
筑居网声明：以上资料仅供参考，海南房产十年老司机就在筑居网0898-31170369，给你朋友关怀般的解答。
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.2折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：10500元/㎡ 全款8.7折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.3折
均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：9000元/㎡ 全款9.2折
均价：12000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款9.5折
均价：27000元/㎡ 全款8.1折
均价：17800元/㎡ 全款9.0折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款7.8折
均价：18000元/㎡ 全款8.3折
均价：22362元/㎡ 全款9.2折
均价：16000元/㎡ 全款8.4折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：22000元/㎡ 全款8.9折
均价：16800元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
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