海南购房这五证很重要 你都了解吗?
发布时间:2020-05-01 16:15:05 来源:

 

 广大购房朋友们千万要注意,在你看楼盘时,一定要明确看清开发商所售的楼盘是否办理了这;;五证;;并且齐全。因为,按相关规定,只有取得了这;;五证;;的房子才可以进入市场售卖。购房朋友们切勿因为一时疏忽,给后期买房后造成隐患。今天小编就带你详细了解五证都是哪五证,让你买房不糊涂。
 一、国有土地使用证
 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
 二、建设用地规划许可证
 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
 三、建设工程规划许可证
 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
 四、建筑工程施工许可证
 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工.
 五、商品房销售(预售)许可证
 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

 

 

关键词: 海南购房 五证

找我看房赠1年物业

新品·优惠

报名看房

上一篇:月收入多少才敢在海口做房奴?看完心都碎了

下一篇:最难转手的五类房子 房价再低也不能买!

资讯智囊团 129人已加入

由筑居网爱好者发起,推送楼市最新资讯,及时把握楼市动向。

我们承诺全程保护您的电话隐私安全

+加入

热门文章

2022海南海花岛房价最新消息是什么?听说会暴涨? 海南购房落户条件2022新规怎样?非海南户口要什么条件? 海南临高房价2022年最新房价多少?临高房子价格会涨吗? 临高恒大御海天下怎么样?恒大御海天下值得买? 2022恒大海花岛房价多少钱一平?恒大海花岛房价走势分析 儋州、临高和澄迈哪里买房好?哪个买房投资较好? 海南儋州房价2022最新价格是多少?儋州房价会涨吗? 2022海南房产限购政策怎样?海南限购政策下如何买房?
卜居推荐 大牌实惠,尊享好品~