2021海南房产限购政策怎样?海南限购政策下如何买房?
发布时间:2021-09-19 10:33:04 来源:筑居网

  去年海南自贸港的建设,的确是吸引了很多购房者,但在海南房产限购面前,许多人只能“望房止步”。那么2021海南房产限购政策怎样呢?海南限购政策下该如何买房呢?不妨我们就来看看吧。

 

海南房产环境实景图

 

  一、海南为什么要限购呢

 

  海南省是我国唯一一个地处于热带边缘的省份,其冬季时天气温暖而吸引着众多忍受北方城市寒冷的人前来购房养老过冬。这如此大的需求,如果海南不进行限购,恐怕房价要猛涨。

 

  在加上现在海南本地人自建房难以审批、结婚刚需房,以及孩子学区房等等,这无不在驱使着海南房价的增高,也就意味着不仅外地人限购,海南户籍的也要限购。

 

海南环境实景图

 

  其次2020年6月份时,海南自由贸易港的建设正式落地,这吸引了很多房产投资者来海南买房进行投资,如果不进行限购,恐怕炒房者已经把房价“炒”成了天价。

 

  而且海南省之前就曾经历过楼市崩盘、产生大批烂尾楼的现象,政府为了抑制这种现象的发生、以及限制炒房客有意要拉高海南房价,所以坚决要出台限购政策。

 

海南房产环境实景图

 

  二、2021海南房产限购政策怎样

 

  要说2021海南房产的限购政策怎样,笔者觉得可能会延续2020年最严限购政策标准,并且可能会有加大限购政策力度的趋势。

 

  限购对象:海南本地人和非海南户口

 

  限购城市:以海南海口、三亚和琼海3个主要城市为主力限购,其余城市为次级限购,海南中部地区四市县的房产达到真正意义上的限购。

 

  那海南房产限购,该如何在海南买房呢?下文跟大家详细解答。

 

海南房产限购环境实景图

 

  三、海南房产限购政策下如何买房

 

  非海南户籍:主力限购城市需要在海南省累计缴纳60个月及以上的个税和社保,部分地区仅需缴纳24个月。

 

  其余城市(不包含海南中部地区的四个生态城市)则需要缴纳24个月的个税和社保,两者都是以家庭为单位限购一套,自取得房产证后五年才能转让。

 

海南房产环境实景图

 

  海南户籍:不需要缴纳社保与个税,但是首付比例要限制、按揭年限要限定。

 

  不过您若符合海南百万人才引进落户政策,也可以在海南购房。但由于文章字数限制,详细的人才落户政策可以点击下方的“在线客服”免费咨询获取。

 

海南房产楼市实景图

 

  四、2021海南限购政策总结

 

  全国各地都在陆续出台房产限购政策,而海南去年的限购政策简直是最严的一年,笔者猜测2021年海南限购政策将会进一步的加深,你觉得呢?

 

  网上流传着这样一句话:越是房产限购的区域,越是最有利于房产投资。你知道为什么吗?难道因为限购政策“封印”解封后,房价会大涨吗?

 

海南房产限购环境实景图

 

  五、在海南落户后能在海口买房吗?

 

  根据2021年9月18号海口市发布的购房及人才落户调整新政来看

 

  1、在海南新落户的人才:须要提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,方可购买第2套住房。

 

  2、在海南未落户的人才:须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

 

  3、实行全域限购:对外省户籍也不属人才的人员,须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

 

  4、离异人士:自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

 

  根据笔者的了解就是说此后在海南落户的人才,不是就可以立马在海口市买房,而是还要缴纳12个月的社保或个税证明才能在海口市买房,这也是为了贯彻中央“房住不炒”的正向调控,有利于引导落户人才真正在我市工作和创业,有利于我市房地产业健康平稳发展。

 

 

  以上是2021海南房产限购政策的分析,还有部分资料尚未分析,若您想了解更多限购政策的详情,可以免费拨打我们客服热线0898-31170369,或者与在线客服免费沟通获取内部资料。

关键词: 2021海南房产限购政策 海南限购政策

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