2020年一季度海南楼市怎么样？暴跌！-筑居网

2020年一季度海南楼市怎么样？暴跌！

发布时间：2020-05-03 14:10:06 来源：

日前，华策2020年一季度海南房地产报告出炉，这几个数据值得关注。

1、今年一季度，海南土地供应总面积2830.92亩，同比增长94.89%。

2、1-2月，全省商品房销售面积59.53万平方米，同比下降54.5%，在去年年初腰斩的前提下，这可以说是“折上折”；

3、1-2月，成交均价约15734.76元/㎡，同比下降14.28%。房价TOP3分别是：三亚31915.30元/㎡，排名第一；陵水31084.98元/㎡，排名第二；万宁18156.36元/㎡，排名第三。

一

全国宏观市场

（一）全国房地产月度投资情况

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月度：3月份全国房地产投资11848亿元，环比增长17.13%，同比增长1.15%；其中，住宅投资8697亿元，环比增长18.84%，同比增长1.78%；住宅投资占比73.40%

累计：1-3月全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1-2月份收窄8.6个百分点。其中，住宅投资16015亿元，下降7.2%，降幅收窄8.8个百分点。

（二）全国商品房月度数据

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月度：3月份全国房地产施工面积23645万平米，环比下降96.59%，同比增长18.73%；商品房销售面积13503万平米，环比增长59.33%，同比下降14.14%；销售均价约为9007万元。

累计：1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积717886万平方米，同比增长2.6%，增速比1-2月份回落0.3个百分点。1-3月份商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1-2月份收窄13.6个百分点。

（三）全国70城新建商品住宅销售价格指数

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1. 一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点。

2. 一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落。

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市新建商品住宅同比上涨5.8%，涨幅比上月回落0.4个百分点，连续11个月回落。三线城市新建商品住宅同比上涨5.3%，涨幅比上月回落0.6个百分点，均连续12个月相同或回落。

3. 海口环比持平，同比上涨5.8%、涨幅回落0.5%；三亚环比下跌0.5%、涨幅上涨0.5%，同比上涨5.8%、涨幅回落0.8%。

（四）全国政策篇

1.招商引资

3月9日，《国家发展改革委关于应对疫情进一步深化改革做好外资项目有关工作的通知》提出积极帮扶外资项目和外资企业复工复产、加强推进重大外资项目、全面落实外资准入负面清单管理制度、优化鼓励类外资项目进口设备免税确认流程、进一步扩大鼓励外商投资范围等十一条措施。

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2.土地管理

3月12日，《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》：在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权，决定将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年，具体实施方案由试点省份人民政府制订并报自然资源部备案。

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