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2020年初，受新冠疫情影响，房企销售受到一定影响，3月随着疫情好转，一二线城市商品房市场需求得到释放。上半年，20家代表房企60.9%的销售业绩来源于二线城市，19.2%来自于一线城市，合计占比80.1%，较去年增长3.1个百分点，其中一线城市贡献率增长明显。分企业来看，五成以上企业一二线城市销售贡献率超80%，其中绿城中国加大在一二线城市销售力度，2020年上半年，一二线城市的业绩贡献率为78.9%，同比提升13.5个百分点。
南京和杭州销售贡献率增长显著。2020年上半年，20家代表企业销售额贡献前三城市分别为南京、杭州和上海，均位于长三角城市群，销售额贡献分别为8.7%、7.8%和6.8%，较去年同期分别增长4.7、3.7和1.4个百分点。20家代表企业在南京和杭州销售额同比增长27.8%、28.1%，增速显著，主要是南京、杭州作为省会以及长三角核心城市，其人口基数较大，随着疫情逐步控制，前期积压的需求快速释放，城市加速回暖，加之部分楼盘出现一二手房价倒挂现象，导致出现“万人摇号”的情况；比较来看，重庆去年房地产市场较为火爆，2020年市场回调叠加疫情影响，代表房企的销售金额同比下滑较大。
一线城市刚需、高端项目两头热销，二三线城市改善仍占主流
一线城市刚需、高端项目贡献率近50%，二线城市200平以上增长明显。2020年上半年，代表企业90平方米以上的改善型产品销售金额占比74.1%，其中200平方米以上贡献增速最快，同比增长2.1个百分点；分城市等级来看，一线城市刚需和200平方米以上项目贡献率占比分别为25.2%和24.5%，总计占比接近50%，贡献突出。二线城市200平方米以上贡献率为9.2%，同比增长1.8个百分点。一方面，疫情之下，消费者对产品功能性的要求提升，换房导致大户型产品需求逐步释放；另一方面，受“限购”等政策影响，部分消费者紧抓购房机遇，更愿意选择一步到位，而非逐次改善。（唐姗姗）
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