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从事房地产相关工作，到今天有5个年头了，也正好有兴趣跟大家分享下自己的心得。我呢是海南人，一直在海南，所以说的是海南的房产，也只能说说海南的房产，其他的不熟悉，说了怕被你们骂。
影响房价最主要的还是人，供求关系还是最主要的，什么房产税起不了作用，80年前伟大的地理学家胡焕庸做了一个人口分布线叫胡焕庸线，基本奠定了那些红得发黑的区域发展进度，从而也反映了一个道理，人口是主要因素，什么都是。
房子要有人买才会涨对吧，你可能会说政府建一些便宜的房子来冲击市场，那不是房价既低下来了人也买得起了，你觉得政府会那么傻么，明明一块地可以卖10个亿来增加收入现在无偿给你建房子，那么你再说我们所有人都不买，等它白菜价再买，那我再问你你信不信只要打个95折，那些人都抛弃你直接去售楼大厅。那么买房子的人少了么，没少，我身边的同事和以前的大学同学还有好多没有买房，这个比率大约是60%，包括我在海口都没房，我在下面市县买了一个，主要原因是当时差钱，下面的便宜，现在好后悔啊，而现在我的想法是攒钱在海口买个二手房，毕竟海口市省会城市，什么都方便点，好悲催的故事啊，所以购房者没有少，包括内地的人想来海南买房的也没有少，上次跟我老婆的同事吃火锅，他同事90年，男，新疆汉族，想去东方买个房子，说那里的气候跟新疆很像，喜欢那里。
购房者没有少，房价跌不了，我发现现在新闻小编很坏，比方说房价跌多少多少了，让你觉得可以再等等，你没看到涨了多少么。房子跟其他东西不一样，跟中国人的概念有关系，不要拿国外来比，因为情况不一样，我一同学现在还单身，注册了个世纪佳缘，按他的说法，他在海口有房有车，还是公务员，相亲刚见面了解基本状况后，跟与他相亲的女士进行着正负零的沟通，对于他们而言，房子是多么的重要啊，未婚男有了房子就有优势，未婚女看重生活质量也无可厚非，丈母娘也是，以后孩子要上学，还得靠房子来划分学区...
房价涨和跌对于没买房的人来说，其实跟你没多少关系，你可能会说，怎么能没关系，贵了买不起啊，不急，听我慢慢道来。房子涨不涨跟你没关系的意思是它涨不涨不会因为你的主观原因而改变的，其实你要买房，你不要在意它过去是多少钱现在是多少钱，你只要考虑自身的问题，首先这个房子你想不想要，想要就说说经济问题，首付够了没，有没有公积金，还贷压力自己能不能承受住，那一切没问题的话你就不用等了，买吧，反正你也没房，以后总得来一套。如果首付不够，想借钱来买，或者刷信用卡来付首付，那你得自己衡量下，前面那几年有没有能力偿还，有的话就买，没有就不要勉强，你可能会说以后房价涨了卖了还是赚的
近年来，海南可谓是正在飞速发展中，从“国际旅游岛”的成立，到如今的“海南自由贸易区、贸易港”的建设，这无不一一证实了海南自身的实力！
在自贸区建设的一年以来，海南取得了无数次的重大成果，包括海 口江东新区的规划、世界小姐亚洲总部落地三亚、三亚中央商务启动区的成立等等，这也表明着，海南正在一步步的向未来的新世界走去。
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：35万元/套 全款7.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.4折
均价：58万元/套 全款9.0折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
均价：10200元/㎡ 全款8.2折
均价：11470元/㎡ 全款8.6折
均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款8.0折
均价：12000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.6折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款7.9折
均价：22362元/㎡ 全款8.9折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：22000元/㎡ 全款8.3折
均价：16800元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
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