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澄迈县拥有“中国长寿之乡”的称号，以它独特的魅力，受到了购房者极大的关注，是内地置业者多养老首选之地。
如果在澄迈选择一个理想之地，首选澄迈老城镇，老城镇是这个地方的地名，而不是真正的老城区。
1.交通优势：
老城镇到海口市中心国贸25公里；
从海口市的环城高速路到机场距离也才40公里；
老城镇到粤海铁南港码头、海口火车站的距离是12公里；
海口市的滨海大道、南海大道、椰海大道的延长终点都在老城镇；
海口市有直达老城镇的市政公交，57路和59路车；
海南西线高铁开通，老城镇就是西线高铁往西的第一个站。
2.环境优势：
澄迈老城镇属于热带季风气候，光照充足，年平均气温在23.8℃，气候温和。与东部沿海地区相比，受台风的影响较少，因为整体偏北，如果冬天北下的冷空气强度很大，那么澄迈气温还是会低的。
澄迈是长寿之乡，百岁老人数量居海南省之首，八十岁以上的老人18960人，百岁的老人160位左右。澄迈就是名副其实的长寿之乡。
3.经济发展：
整个海南的产业发展，都是以发展热带农业、高新技术产业为主。而澄迈作为海口的后花园，因为海口没有大片空地去建设产业园，所以把生态软件园搬到了澄迈的老城。
现已吸引腾讯、华为、百度等1920家企业入驻。另外，在今年3月底，刘强东和海南签署了战略合作协议，将京东集团海南区域总部落户澄迈。整个澄迈，因为和海口紧密联系，承接了很多在海口不能发展的高新技术产业，澄迈已经发展成为高科技人才的聚集地。
4.地产开发：
在澄迈，选择住在盈滨半岛和老城镇片区是较好的。这两个片区都是有政府的政策在支持发展，这里建有生态软件园，居住的多数是高新技术人才，基本生活配套比较完善。
综合上述优点，可以看出，澄迈老城镇的房产升值潜力巨大，值得投资与自住。
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