海南房产投资价值的前景如何?海南房产值得投资吗?
发布时间:2021-06-24 16:12:47 来源:筑居网

  现在海南的房价大涨,但是仍然有很多人被海南的自然资源和政策所吸引。有想过海南房产投资价值的前景如何?值得投资吗?现在我们来分析海南市场。

 

海南房产环境实景图

 

  第一大类:海南房产投资价值的前景如何

 

  一、自然资源的投资价值

 

  作为中国唯一占据北纬18度线(国际称为黄金度假线)的岛屿,其年平均气温为22~27℃,最冷的一月温度为1~24℃,光温充足,气候宜人,雨量充沛,森林复盖率达61.9%。

 

  海南的气候环境和景观资源与其他东部沿海城市相比也存在不足。海南省境内海岸线长,19个大小港口。地热资源(温泉)、生态资源(热带雨林原生地)及海洋资源十分丰富,可充分利用海景资源开发建设。凭借着得天独厚的热带海滨气候和优良的生活环境,海南房价不断攀升。

 

海南房产环境实景图

 

  二、海南市场整体投资价值

 

  1、房价上涨内在逻辑:外部需求占据稀缺岛屿资源,政治优势提升价格预期。

 

  2、未来房价走势:短期看政策加码,中期看替代,长期看产业转型。

 

  从长远来看,我们投资的方向是什么?未来几年该地区会有什么计划支撑房价?

 

海南房产环境实景图

 

  三、海南各地区的投资价值

 

  1、海口市:省会城市最完善,长期居住优先。

 

  2、文昌市:拥有高科技产业发展基地,旅游配套相对薄弱。

 

  3、琼海市:博鳌概念推动城市发展,提升医疗服务水平。

 

  4、万宁市:海滨旅游资源丰富,知名住宅企业进入开发海湾旅游胜地。

 

  5、陵水县:与三亚市类似的气候环境,旅游度假配套设施比较完善。

 

  6、三亚市:海南旅游资源最丰富的,但是房价是海南地区最高的。

 

  7、东方市:城市的旅游资源开发晚,配套方案还不完善。

 

  8、儋州市:海南西部经济最发达的地区,是洋浦港的中心建设,也是自由贸易港。

 

  9、澄迈县:靠近海口市的价值洼地,养老地产是首选。

 

  10、临高县:海南海景地产价格最便宜的城市,是一块房产的价值洼地

 

  11、中部地区:海南岛内部的城市,当前交通较为不便,房价是全省最低。

 

  综合来说,海南省每一个市县都有其优缺点,海口、三亚两个城市最深受外地客户购房者的青睐。但也有一些市县也在逐步赶上海口三亚。比如儋州,澄迈,万宁等等。

 

海南房产环境实景图

 

  四、供需关系投资价值

 

  要知道中国就是这样一个海南,海南是这个地区开发有限的海滨产地。内地来海南买房多,海南南房房供应紧张,现在已经达到了供不应求,这样房产价格就会上涨,未来海南房地产的新房会出现供应紧张的画面。

 

海南房产环境实景图

 

  五、海南各种房地产投资价值。

 

  1、酒店式公寓:降低自持住宅的空置成本,不限制购买。

 

  2、房地产养老:政策红利支撑的康养资源丰富,缺乏专业护理人员和社区氛围。

 

  3、旅游地产:滨海资源及旅游开发价格支撑,互动娱乐少。

 

  4、商业地产:旅游需求旺盛,区域发展不平衡。

 

  总体而言,海南市场的投资价值体现在两个方面:一是资源稀缺与独特;作为唯一夏季无冬日的热带岛,海南冬季度假需求一直十分旺盛。而海南不仅要建设一流的岛屿休闲旅游城市,而且要在政治上具有自由贸易区和自由贸易港的优势,未来海南将成为中国服务业对外开放的重要窗口。占据稀有岛礁资源,是具有岛礁建设潜力的政策空间下海南投资的最大价值诉求。

 

海南房产环境实景图

 

  第二大类:海南房产值得投资吗?

 

  中国的岛屿资源是非常稀缺的,像海南这样的岛屿资源丰富、环境优美、空气清新的城市只有海南一座,正因为如此的稀缺,才更能凸显其价值:“物以类聚”,中国只有一个海南,一个国际旅游岛。和海南一样,海南房产也是有限的,正是因为有限,才更能凸显海南房产的珍贵价值。

 

  总的来说,海南市场的投资价值在于两个方面,一方面是自然资源的稀缺。作为国内一个冬季长而不冬暖夏凉的热带岛屿,冬季度假需求一直非常旺盛。另外,由于政治优势具有开创性和开放性,海南不仅要建成具有特色的休闲度假旅游区,还要承接自贸区的政治优势,未来海南或将成为中国服务业对外开放的重要窗口。具有建设潜力的政策空间中,占据更多的海岛资源,是投资海南更大的价值所在。

 

海南房产环境实景图

 

  以上便是海南房产投资价值的前景如何?海南房产值得投资的分析!如果有什么疑问或想了解海南房产的可以点击“在线客服”或是拨打0898-31170369进行咨询。

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