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海南，是中国唯一的热带雨林省，拥有着自然风光和天然氧吧，这里长夏无冬，是人们向往的天堂。随着国家建设国际旅游岛和自贸区政策的扶持出台，为海南提供了难得的发展机遇。特别是房地产，已成为人们投资，休闲度假热点。房子从08年到现在，短短十年来，房价已有原来的二三千，变为现在的上万，翻了近十倍。尤其是三亚，增加速度超级飞侠。那么至于海南买房哪个片区升值潜力最大，值得投资呢？
买东不买西，买南不买北。说的就是候鸟。早五年在三亚买房的都赚了。我在三亚呆了5年，也是发展的最快的5年，房价，物价，都是这几年起来的。媳妇在三亚做过置业顾问，18年年初，三亚房价已经炸了，海螺都要40000左右一平。其实最适合候鸟的，不管房价，物价，交通来说还是清水湾了，基本珊瑚宫殿基本维持不超过25000这样，相对于三亚城区来说，南部唯一没脱城的也就清水湾了，价格，交通，都合适。往西站走卖的最好的也是八所，崖城销量还比不上那边。乐东城区比较少，陵水城区也比较少。
上去到香水湾，香水湾价格也高，只能再上去点到神州半岛了，候鸟也不少，兴隆相对于海边还是开发的较晚。万宁城区就少了。博鳌的候鸟也多，但是来的都比较早，博鳌金湾等等项目顶峰时间也要30000。西站就不说了，东方，昌江，洋浦，临高比较少。不过现在临高多起来了，政府规划海口的西海岸直接连到临高新城区附近。不过气候来说跟内地南方区别不大，冬天一样的要棉袄。时间稍短一点而已。中线，五指山，保亭有段时间炒的比较多，上去琼中就不说了。基本上本地人。儋州，定安。屯昌基本上候鸟不去，现在不好说。差不多就这样。总结起来就是三亚首选，其次清水湾，再就是8所，神州半岛，五指山，保亭任选了。
其次，如果考虑长住海南的话，首推省会海口，房价比三亚低，政策比其他地方好，展望未来的情况下，这边将是政治、商业最繁华的地方。
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