海南买高层住宅，楼层你选择对了吗？附海南买房楼层优劣势分析-筑居网

海南买高层住宅，楼层你选择对了吗？附海南买房楼层优劣势分析

发布时间：2020-03-15 00:30:32 来源：筑居网

想要在海南买房置业的朋友，在经过层层筛选之后，最终会纠结买在几层这个问题上面，低层会不会太潮湿？高层会不会不方便？中间层数的，会不会遭遇“扬灰层”？中高低层楼房都有哪些优劣势？现在来给大家答疑解惑。

高层住宅楼层优劣势分析

海南买房最佳楼层优劣势分析

如何选择最佳楼层？根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

8层住宅之买房几层最好：6-7层。

16层住宅之买房几层最好：6-7层。

18层住宅之买房几层最好：6-7层。

22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。

30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。

大家会发现，7层是“黄金楼层”，也是最热销的楼层。现在以顶层为16楼的楼栋来和大家解析一下各个楼层的优劣势。

1-3层

优势：这个高度居住的人们通常是生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。总的来说，就是出入方便，相对安全，当发生意外时，可最快逃生。

劣势：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。需要防盗、防尘、防污、污染、防虫蚁、防潮等，很不方便。

4-6层

优势：这个层高的房子方便舒适，适合加油老人、儿童的家庭，从环境的角度来看，安全性最好，景观高利用率。

劣势：景色好前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染。

7层——“黄金楼层”

优势：视野开阔，噪音的影响也较小，不高不低，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求，很适合居住。

劣势：由于是热销楼层，价格会比其他楼层高。

8——15层

优势：通风、采光、视野好，居住成本低。

劣势：如果有废弃物管道，所受影响是最大的。另外电梯出现故障，爬楼梯非常不便，特别是家里有老人的家庭。

注：有人认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，物理专家指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

16层——顶楼

优势：视野开阔，采光、通风好，空气清晰，暖气好，价格最便宜。

劣势：发生紧急情况时不易逃生。而且容易“夏暖冬凉“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。

实际上，买房还是要根据现实情况，因人而异。比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

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