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如今在海口买房，不管是刚需还是旅居，都在纠结到底选择位置。哪里居住更舒适，哪里性价比更高，哪里有发展有前景，哪里后期好变现，等等的一系列问题，让人纠结的无从下手。然后来看一下，海口几大区域代表楼盘的分布：
1、海口城中心
国兴大道及附近一带，这是海南本地偏爱的区域，甚至把他叫做龙头地段，这里人口扎堆，人气旺盛，配套成熟，靠海不是那么近，是一个非常适合刚需自住的区域，奈何如今新盘太少，融创壹号开盘就售罄，很多人压根抢不上，然后湖城大境，盛达景都一直不推售，还有一些其他一些小盘，也是让人欲哭无泪，而且房少人多，开盘也未必抢的上，这就很尴尬，让人不知道继续等待，还是另他盘。而且该区域的二手，要价比一手价格还高。
2、海口东海岸区域
海口贸易政策，大方向集中在江东区域，但是目前在售楼盘，适合大众需求的少，要么太偏僻，要么单价太高，要么面积太大，要么产品太过于小众，要么小区太一般，让人瞧不上，故目前的江东选择余地太小，而很多次新盘盘，要么还没有出证，要么刚出证税费老高，所以江东区域买房，目前不太现实。而且一部分也不看好江东片区，主要是落地产业少，人口若进不来，后期发展不确定因素太多。
3、海口北区域
这一区域也算海口城区，距离城中心不是那么远。包括两板块：海甸岛和新阜岛。海甸岛新盘有恒大美丽沙，优质学区房，单价23000左右带精装，美丽沙是填海项目，且靠海比较近，本地人不是很喜欢，外地人主要觉得贵，碧桂园滨江海岸在售产权式酒店，单价16500左右毛坯。位置非常好，但是40年产权，如今楼市对这样产品抗性高。海甸岛如今是二手房居多，好小小区和次新房，价格都不低，要么小区太老，很多人看不上。
新阜岛主要是新房和次新房为主，整个大环境美丽宜人，新房主打别墅和高层，别墅总价600多万起，多层和高层价格17300左右，带装修，面积有大有小。而次新房很多还没有出证，整体这一区域，房价属于居中，大环境又高，但目前人气不旺，配套相对少，一大部分人群觉得这里太偏僻，生活会很不便捷，但是随着楼盘逐渐成熟，这里居住不管刚需还是自住都合适。
4.海口西海岸区域
首先临近市区的西秀海滩一带，目前就仁恒海棠公园，关注度非常高因为品质开发，其次又是优质学区，所以让很多人心动不已，奈何房源不多，买上一套比较费劲。
其次是临近新市政府区域，这一区域在售楼盘不多，代表有大华锦绣，伊泰天骄，单价17300带精装修，五源河学区，其次北辰府即将开盘。其次美墅湾，金沙湾就更偏远一些。
其次往南就是环球100，幸福汇，金地自在城，价格13000—16000左右，带精装修，这一区域目前伴随城际快线的开通，出行越发便捷。
西海岸区域在很多海口人的印象里，就是比较偏远，外地人买入较多，入住率额不高，配套不丰富，而且不集中，目前就一个王府井，远大购物广场，长流镇商场，其他的都是小打小闹，居住起来没有城中心方便。
5、海口南区域
其中临近城区的碧桂园公园上城，恒大文化旅游城，碧桂园剑桥郡，恩祥新城，也都是热点很高，新房卖的很快，这一区域大环境一般，但是生活配套日间成熟，也是刚需的一大选择区域。
其次是往南的观澜湖区域，在售还多组团，其中热度最高的有观澜湖九里，位置很好紧邻观澜湖新城，价格也实惠。其次是融创观澜湖，品牌开发，后期品质和产权更有保障。这一区域原生态大环境，生活配套主要集中新城，是旅居置业的首选，其次也是刚需度假休闲的首选区域。
在往南就是云龙镇附近，代表的有南国威尼斯城，绿城桃李春风，融创无忌海等，这一区域主打度假养生，都属于原生态大环境，产品各有优势。南国威尼斯是个有情怀飞客户，绿城适合追求品味的客户，融创无忌海适合最求配套的客户。
总结：
对于考虑城中心的刚需，这里确实是生活配套最完善，但是新盘选择太少，二手房价格高，性价比太低。所以考虑城中心的群体，可以往紧靠城区的海甸岛，新阜岛，龙昆南延长线，西海岸仁恒海棠公园附近这一带分流，若这一代没有合意的，再往西海岸市政府及周边板块入手，已经观澜湖个别组团入手。这些区域不一定纯刚需定位，但是也具备刚需发展前景。
其次考虑旅居自住的群体，建议首选新阜岛，其次海甸岛，西海岸，观澜湖，云龙镇附近。这几个板块离海距离越来越远，刚需对海可能不是非常感冒，但是旅居大海是一大情怀要素，但是具体看个人需求和楼盘侧重点。
至于发展前景，是否属于高位，目前海口市场处于平稳，高位站岗不可能，至于前景，就要看未来的政策导向，海口产业的导入量，人口的流入量来决定，故不能一味排挤新区，单也不能过于迷信新区，大题满足自己需求，价格能承受就可以入手了，不然你真的是买不上房子，因为没有十全十美的区域和房子。
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均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款8.6折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款7.8折
均价：10500元/㎡ 全款9.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.9折
均价：11470元/㎡ 全款9.7折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款8.9折
均价：12000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：1300万元/套 全款8.0折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.8折
均价：80000元/㎡ 全款9.2折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款9.2折
均价：22362元/㎡ 全款8.2折
均价：16000元/㎡ 全款9.7折
均价：21000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.7折
均价：22000元/㎡ 全款7.8折
均价：16800元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
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