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目前，海口楼市行情坚挺，拥有庞大的刚需撑起了楼市，虽然土地供应表现低迷，7月土地零供应。但是房地产市场稳定，房子回归居住属性。
7月海口商品房供应面积为11.24万㎡，成交面积约36.83万㎡，成交均价约16179元/㎡。新房供应量有所减少，但是房价有所回升，总体行情平稳。7月，海口一共有8个楼盘项目获得9张预售证。新房供应以商品住宅为主，其中新房供应最多的楼盘项目是大华·锦绣海岸。(下图)
7月，海口商品住宅成交单价较为集中在16000-18000元/㎡，占比高达71.38%。(下图)
7月，海口商品住宅成交面积段相对集中100-120㎡，共计1158套，占比7月成交34%，新房面积段140-160㎡以上的产品，成交数量下降明显。(下图)
截至7月末，海口商品住宅库存253万㎡，月均去化率28万㎡，库存去化周期9个月，库存量及去化周期持续下降。(下图)
海口楼盘项目备案情况如何?品牌房企大盘项目占比较大，均价都未超过17300元/㎡，备案量主要集中在碧桂园剑桥郡7.81万㎡，融创海口壹号4.54万㎡;其余项目均在1-1.5万㎡不等。
海口住宅项目备案面积排行↓↓↓
商业房：备案面积最高的项目为颐养公社·阳光城商铺，海航豪庭备案均价38866元/㎡，相对较高;
办公房：总体成交量相对较低，富力首府项目量价拔尖，7月均价29483元/㎡。
2019年7月海口共有4个项目开盘加推5次，共推售934套房源，去化452套房源，整体开盘去化率约48%;
7月海口开盘推售套较上月明显下滑，开盘当天去化率大幅降低。(下图)
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款8.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.2折
均价：9500元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：9000元/㎡ 全款8.6折
均价：12000元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：1300万元/套 全款7.8折
均价：27000元/㎡ 全款7.8折
均价：17800元/㎡ 全款9.2折
均价：80000元/㎡ 全款8.3折
均价：203万元/套 全款9.3折
均价：18000元/㎡ 全款8.8折
均价：22362元/㎡ 全款9.2折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：22000元/㎡ 全款8.7折
均价：16800元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
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