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4宗地，237亩，挂牌起始总价29亿，下半年海口土拍+速度。继8月3日一连发布3个土地挂牌公告后，海口再发4则土地挂牌公告!
33号、34号、35号、36号，都一起来了!
一周时间，连发7则土地挂牌公告，有点小意外，下半年的海口土地招拍挂市场，或许要开始+速度了?
据公告显示，8月30日起，海口将有4宗地块挂牌出让。出让总起拍价29.17亿元，出让总净用地面积237.42亩，平均起拍楼面地价约4399元/平方米。4宗地块分布于龙华区、美兰区等2个区域!
四宗均为商业(零售商业、商务金融)用地，一个共性现象是：这几宗土地都处于棚拍区，将用于开发建设商业综合体、高端商务办公聚ji区，涉棚改区分别是：坡博坡巷片区、下洋瓦灶棚改片区。
第33号、34号、35号公告为涉坡博坡巷棚改，其中：
C-7-10地块占地面积45323.46平方米(合67.99亩)，土地用途为零售商业用地(含商务金融用地30%)，土地出让年限40年;挂牌出让的宗地起始价为77483.709万元，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。
C-7-12地块占地面积41937.12平方米(合62.91亩)，土地用途为零售商业用地(含商务金融用地30%)，土地出让年限40年;挂牌出让的宗地起始价为75486.816万元，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。
C-7-14地块占地面积56030.36平方米(合84.05亩)，土地用途为商务金融用地(含零售商业用地40%、旅馆用地10%)，土地出让年限40年;挂牌出让的宗地拟设起始价为109259.202万元，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。
这3宗地块对竞买人都有一致要求：截止提交竞买资料当日，竞买人(或享有其控股权的母公司)须持有自有注册商业品牌在国内开发并持有总建筑面积超过200万平方米的集中商场，须提交房地产证复印件。地块的投资强度指标设定为1500万元/亩，年度产值及年度税收不设指标。
这3宗地块挂牌报名时间为2019年8月15日9:00至2019年9月9日16:00;挂牌起始时间为2019年8月30日9:00;挂牌截止时间为2019年9月11日16:00。
第36号公告为下洋瓦灶棚改C0506-1地块。
该地块属于《海口市南渡江西岸片控制性详细规划》范围，占地面积14986.84平方米(合22.48亩)，土地用途为商务金融用地(其中商务金融用地占比≥90%，零售商业用地占比≤10%)，土地出让年限为40年;竞买人或享有其控股权的母公司须为2019年《财富》杂志世界排名前500强企业;挂牌出让的宗地拟设起始价为29480.6130万元，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。
宗地主要用于引进国内外优质企业，打造智慧办公和绿色生态高端商务办公ju集区;投资强度指标为3000万元/亩。
该地块挂牌报名时间为2019年8月15日9:00至2019年9月9日16:00;挂牌起始时间为2019年8月30日9:00;挂牌截止时间为2019年9月11日16:00。
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款9.1折
均价：12800元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：10500元/㎡ 全款8.8折
均价：10200元/㎡ 全款8.2折
均价：11470元/㎡ 全款7.8折
均价：9500元/㎡ 全款9.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.2折
均价：12000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：1300万元/套 全款9.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.9折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款9.3折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款8.4折
均价：16000元/㎡ 全款8.4折
均价：21000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
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