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澄迈县位于海南岛北部，北部濒临琼州海峡，隔海与广东雷州半岛相望，毗邻省会海口市，东接定安县，西靠临高县、儋州市，南与屯昌县、琼中县接壤。距海口中心20公里，离机场32公里，地理位置可以说是十分优越了。
澄迈县的地势南高北低，自南向北呈阶梯状递降，南部为丘陵山地，中部为河积平原，北部为台地和海积平原。澄迈毗邻海口，地形和地貌很海口很相近，主要以平原为主，南部有少量丘陵，土壤以砖红壤为主，土地肥沃。除此之外，澄迈还有长达89.8公里（含内湾线）的海岸线，内港湾有浅海涂滩2.3万亩，海水有机物质丰富，是海水养殖的理想基地。各种渔类资源丰富，沿海海边风光猗丽，沙白水清，环境保护完好，是开辟海边旅游度假景点的黄金地带。
二、澄迈的气候
澄迈县属热带季风气候，年平均气温23.8℃，年平均日照时数2059小时，年均降雨量1786.1毫米，且热雨同季，终年基本无霜。较之全省东部市县，处于静风环境区，台风影响较弱。地势南高北低，南部为丘陵山地，中部为河积平原，北部为台地和海积平原。气候温和，日照充足，资源丰富，水陆交通便利，是镶嵌在琼北大地上的一颗明珠。
三、澄迈长寿之乡的秘密
很多朋友来海南是为了养生度假，海南岛向来有“健康岛”“长寿岛”之称，但实际上，澄迈才是真正的“中国长寿之乡”。
2009年5月，澄迈县被中国老年学学会授予“中国长寿之乡”称号，是海南目前唯一获得这个称号的地区。
澄迈属于热带季风气候区，雨量充沛，日照充足，气候宜人，土壤肥沃，水质优良，绿化率高，空气清新，这里每立方厘米空气中负氧离子含量高达10000多个，环境空气质量达到国家一级标准，可以说是一个天然大氧吧，良好的生态居住环境为百姓提供了长寿的良好条件。
除了良好的空气，还跟澄迈的土地有关。澄迈土质以红壤和沙土壤为主，富含硒等多种人体所必须的微量元素，产出的农作物对人体健康长寿有促进作用，全县地下水水源富含人体所需矿物质元素，如钠、钙、偏硅酸、硫酸根等微量元素，人体摄入后，可大大增强抗病能力和延年益寿。已有科学调查表明，澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关，其产出的农作物和地下水源具有增强体质，抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。
吃得好，喝得好，呼吸的空气也好，长寿也就是自然而然的事了。
澄迈富硒地瓜：澄迈独特的土壤条件，孕育了当地一种特别的特产，即澄迈富硒地瓜。澄迈土壤富含硒等微量元素。
富硒土壤培育出富硒地瓜，硒含量高达0.07mg/kg，有效增强人体免疫力。因为地瓜产自桥头镇这个地方，所以命名为桥头地瓜。桥头富硒地瓜采用新一代脱毒种苗种植，甜度适中常吃不腻，营养丰富补虚健脾抗胃癌，是地瓜中的珍品，备受喜爱。桥头地瓜不但深受海南人民喜爱，更远渡重洋，走上了新加坡，加拿大等地人民的餐桌，也成为当地著名品牌，为澄迈人民带来财富。
四、澄迈的人文环境
咖啡之城
澄迈从西汉开始就建县了，至今已经有两千多年的历史。澄迈不仅是世界长寿之乡，还是著名的咖啡之乡。
福山镇是海南最早种植咖啡的地方，18世纪末、19世纪初，海南人下南洋热潮兴起，海南与南洋的联系也紧密起来。30年代，归国华侨陈显彰先生把咖啡引进海南，现在已经推广到海南岛的各个地方。当地农民大都有种植咖啡的习惯。以传统手工炒制咖啡，香味浓郁，色泽纯正，为咖啡之上品，长期以来享誉海内外。经过多年种植，咖啡文化已经深入澄迈当地人的生活里，咖啡也成为澄迈一张独特的城市名片。
澄迈景点
澄迈虽然不像海口三亚那样是热门旅游城市，但著名旅游景点还是有不少。
美榔姐妹塔
美榔姐妹塔是澄迈的一个著名景点，始建于宋朝，已有800多年的历史，被国家列为一级重点文物保护单位。
该塔分姐妹两塔。元代人陈道叙有二女，长女出嫁，次女出家为尼。他为了纪念二女而建此塔。美榔姐妹塔是海南仅存为数不多的古塔，为研究海南古代文明发展史和建筑艺术提供直接依据，而且也具有较大的海南旅游观赏价值。
永庆寺
海南澄迈永庆寺始建于宋代，后经历代扩建，成为当时澄迈规模最大的寺院，是当地民众膜拜、祈祷活动的禅林圣地，一年四季香火萦绕。
有众多历史名人曾慕名游历该寺，北宋大文豪苏轼就曾数次前往礼佛参学，并写下诗句。2009年4月，海南永庆寺重建落成，现为琼北地区规模最大的佛教寺院。 2016年11月28日，海南澄迈永庆寺观音阁奠基，预计三年建成。观音阁建成后，将与陕西大香山寺、三亚海上观音形成“山海互动”、“南北呼应”的格局，将成为澄迈盈滨半岛旅游度假区项目乃至琼北地区佛教文化的标志性建筑。
红树林
海南红树林湿地保护公园位于澄迈县富力红树湾内，海口环岛高速西线573公里处，距离海口市中心仅有30分钟车程。
海南红树林湿地保护公园内有海南岛最长的原木栈道，全长达到4.2公里。公园由红树林湿地体验馆、嘟嘟乐园、火烈鸟特色餐厅、火烈鸟岛、红树林风情集市、森谷咖啡等项目共组成。
五、澄迈的楼盘楼价情况
澄迈楼盘主要分布在两个地区，澄迈老城镇和盈滨半岛靠海地区。老城是澄迈原来的行政中心，且紧邻省会海口，分布着许多楼盘。
从图中我们可以看出，围绕着老城镇分布着很多楼盘，很多朋友不知道，其实老城并不是澄迈的老城区，而是一个镇级辖区，因为古时曾是澄迈县的治所故得名老城，澄迈现在的行政中心是金江镇。近年来，老城经济开发区得到了政府的大力支持，生态软件园落户老城，高新技术产业成为新的经济增长亮点。以马村港，综合保税区为主体打造的港口贸易经济也如火如荼地发展起来。老城的楼盘经济实惠，性价比高，距离海边一到五公里不等，能够享受到镇中心完善的配套设施，生活方便。距离海口仅距20公里，离机场32公里，属于海口半小时生活圈。既能享受到省会城市海口的优质资源，又能享受到低房价的优惠和巨大的升值空间，房价上更有竞争力。
盈滨半岛地区是澄迈另一个主要的楼盘分布区，盈滨半岛是海口市西海岸延长带，是澄迈距离海口最近的地方，据海口新市政中心仅8公里左右。整个盈滨半岛形似月芽，三面环海，水清沙白，拥有美丽的海滩美景和完善的高端配套。
2016年9月3日，澄迈盈滨半岛海湾大桥正式建成通车，是盈滨半岛旅游度假区南北方向的主要跨海通道，有效改善琼北区域海口西侧、老城经济开发区的交通、居住和投资环境。盈滨半岛紧邻海口西海岸，能享受双湾一线海景，风景及其优美，盈滨半岛海湾大桥开通，轻松享受老城的的生活配套，生活更加便利。适合想要靠海而居的朋友们投资置业。
澄迈盈滨半岛目前均价12000元每平方米，相对海口西海岸价格较低一些。
总的来说，澄迈作为“海口后花园”不管是居住还是投资都是合适的，离海口较近的距离，既能享受海口发优质资源，不用承担海口较高的房价。跨海大桥修建也即将提上日程，澄迈的发展前景看好，是投资置业很好的选择。
六、澄迈未来规划
《澄迈县城城市总体规划》提出，澄迈的未来发展目标，是成为全省航运枢纽和现代物流基地、海口经济圈重要的新型工业区和琼北重要旅游度假区；成为海口周边适宜居住的城乡一体化聚集区、全省重要的热带特色农业示范区。
为实现上述目标，总规将澄迈县域划定为四大经济区：
北部沿海平原综合经济区：包括老城开发区、桥头镇和福山北部地区。经济区以老城开发区为“龙头”，形成西部工业走廊的新兴制造业聚集区、全省现代物流基地和区域旅游、休闲、会展中心，以工业化发展为导向和重点，带动城镇化和澄迈县经济的整体发展。
中部沿江平原综合经济区：包括金江镇大部分地区和永发、瑞溪两个镇。大力发展资源加工、文教、金融、商贸、服务业，构建富有山水特色的宜居环境，形成带动澄迈内陆地区发展的综合产业带和城乡一体化聚集区。
中北部台地农业经济区：包括福山镇和大丰华侨农场的南部地区。强化油气化工产业发展，突出加工产业特色。利用土地肥沃、水利设施完备等有利条件，发展热带高效农业，大面积种植反季节瓜菜与特色农产品，形成热带瓜果产业带。
南部低山丘陵农业经济区：包括中兴、仁兴、文儒、加乐四个镇和西达、昆仑、和岭和红岗农场。提高农业产业化水平，大力发展生态农业；充分保护现有的生态环境，提升资源竞争力；结合加笼坪热带雨林和山体、水库湖泊风光的开发和保护，合理发展旅游业。
澄迈作为海南岛西部走廊上的一颗明珠，以它生机勃勃的发展速度和不容小觑的发展成绩吸引着世人的目光。而作为海南房地产开发的重镇，澄迈因备受关注。现在，澄迈房地产开发投资、商品房建设规模和房地产市场均出现了大幅度的向好态势。
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款9.3折
均价：12800元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：10500元/㎡ 全款9.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款7.8折
均价：9500元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：9000元/㎡ 全款8.3折
均价：12000元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：1300万元/套 全款9.7折
均价：27000元/㎡ 全款9.6折
均价：17800元/㎡ 全款8.4折
均价：80000元/㎡ 全款9.2折
均价：203万元/套 全款8.9折
均价：18000元/㎡ 全款9.7折
均价：22362元/㎡ 全款9.1折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：22000元/㎡ 全款8.3折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
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